Купить готовый бизнес 195 м² в тер Текстильщик

Лот №1127969 Окупаемость 8 лет! Окупаемость 8 лет!
Срочная продажа стабильного арендного бизнеса (ГАБ)!
Продается нежилое помещение свободного назначения на 1-й линии домов с надежным федеральным арендатором — даркстор «Самокат» (доставка продуктов питания).Идеальный вариант для пассивного дохода и сохранения капитала. «Самокат» — устойчивый цифровой бизнес, который стабильно работает и не зависит от спада офлайн-ритейла.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:МАП: 313 200 руб, с сентября 2026 года: 328 000 руб. / месяц.
С 01.11.2027- аренда будет 345 000 руб.
Доходность: 12,5% годовых.
Срок аренды: арендатор успешно работает на локации уже 1.5 года.
Заключен и зарегистрирован долгосрочный договор аренды до 22.10.2030 с безусловной индексацией ставки.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:1-я линия домов, отличная визуальная доступность с дороги.
Сверхвысокий пешеходный трафик: помещение расположено на народной тропе между оживленной автобусной остановкой и крупным супермаркетом.
Витринные окна: фасад отлично просматривается, предоставляет огромные рекламные возможности.
Отдельный вход: независимый круглосуточный доступ с улицы.
Электрическая мощность: 30 кВт.
Высота потолков: 3.0 метра.
Планировка: открытая, функциональная.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Помещение находится в собственности.
Все документы полностью готовы к продаже, обременений нет. Быстрый выход на сделку.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Ирина , доб. 260, ЛОТ №1127969